Esta es una de las preguntas más frecuentes dentro del mercado inmobiliario y el miedo a no cometer errores del pasado. Teniendo en cuenta que anteriormente había una gran cantidad de entidades bancarias ofertando “excelentes hipotecas con fantástico Euribor”, la generación de principios de siglo se entrampo en una vorágine de ofertas y lo sufrimos con la crisis.
La entrada del euríbor en terreno negativo crea la paradoja de que un banco que prestó dinero pueda acabar pagando a su cliente si, en su desplome, devora el diferencial con el que se construyó el precio. El presidente de la Asociación Hipotecaria Española (AHE), Santos González, estima que debería hundirse al ‐0,5% para crear esta situación, en cuyo caso, las entidades arbitrarían una especie de cláusula 0 por ciento para evitar tal escenario.
Nunca hasta ahora el euríbor a 12 meses había sido negativo. La banca, que a lo largo de los últimos meses ha suprimido las cláusulas suelo y sufrido en sus cuentas un impacto de cientos de millones de euros, busca ahora fórmulas para poner otro suelo al lastre del euríbor en los contratos hipotecarios justo cuando la demanda de viviendas se reactiva.
Extenso reportaje sobre la distribución del crédito bancario en España, destacando que refleja la concentración creciente de los esfuerzos financieros en las actividades inmobiliarias durante los últimos años de burbuja inmobiliaria y crediticia. Un 55,18% de los préstamos se destina todavía ahora (en 2008 era el 62%) a la construcción, promoción y adquisición de viviendas, mientras que hace 25 años se destinaba a tales fines el 32% de la financiación, según datos del Banco de España.
